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父母把房子过户给子女需要注意什么

2023-08-13 01:11:58 法务网
一、

父母把房子过户给子女需要注意什么

1.权属证明:父母需要提供完整的权属证明,包括房屋权证、土地证等相关证件,确保房屋的所有权归属清晰明确。

2.赠与行为:父母应该明确自愿、无偿将房屋赠与子女,赠与行为应该采取公证或者在有关部门进行登记备案,确保赠与行为的合法性。

3.赠与数量:父母应该根据自身情况和家庭需要,合理确定赠与的数量和方式,避免给自己和子女带来不必要的经济、精神压力。


(资料图片仅供参考)

二、

父母的房产过户给子女材料

1.房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

2.办理房产转移登记需要提交的材料有:

(1)房地产登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权属证书;

(4)房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

3.除上述申请资料外还需提交:

(1)《家庭成员申报表》;

(2)已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

(3)婚姻状况证明;

(4)非本市户籍居民,提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

三、

房子过户多久能拿到房产证

找法网提醒您,过户一般30日内能拿到房产证。房子过户需要的材料具体如下:

1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;

2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

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